Informativo Club de Golf

Estimados Copropietarios:

Junto con saludarlos, informamos a ustedes que el Club de Golf Huinganal, a partir del día 02 de agosto a las 11 horas dará inicio a la Nueva Escuela de Golf para niños de nuestros socios.

Queremos hacer extensible la invitación no tan sólo a los hijos de los socios del club sino también a todos los niños del condominio

Esta ha sido una aspiración importante de nuestros socios y por tal motivo la estamos implementando, ese día, esperamos tanto a los niños cómo a los padres, para efectuar la inscripción correspondiente y partiremos con una Clínica Instructiva que dará el profesor Señor Patricio González, quién será el encargado de la Escuela.

Aclaramos que se podrán incorporar niños de 5 a 13 años que estarán subdividos tanto por edad cómo por conocimiento. No es necesario saber jugar Golf sino estar interesado en conocer los intrincados secretos de este bello deporte, aparte querer venir a disfrutar de esta linda cancha de golf.

El costo o aporte simbólico será de $5.000.- por alumno, por el semestre, el cuál durará los meses de agosto, septiembre, octubre y noviembre. El horario y programa semanal detallado se conocerá dependiendo del número y composición de los inscritos.

No deje de venir, los invitamos afectuosamente a participar y disfrutar de esta escuela, cómo también a los padres a que vean el desarrollo y progreso de sus hijos.

Atentamente,

Directorio Club de Golf Huinganal

INFORMATIVO DE ACUERDOS ASAMBLEA

13 DE JUNIO DE 2009

Estimados Copropietarios:

Informo a ustedes los principales acuerdos adoptados en la Asamblea de Copropietarios de la Parcelación Valles del Huinganal realizada el sábado 13 de junio de 2009. Mayores detalles se podrán obtener directamente del Libro de Actas de Asambleas que se encuentra en oficina de Administración (en próximos días estará el acta transcrita).

1. Se difundieron las normas de comportamiento que regirán para los empleados del condomino e integrantes del Comité de Administración. Dichas normas están publicadas en este blog. Adicionalmente se envió copia en el flujo de caja del mes de junio para quienes no tengan acceso a internet.

2. Se explicó el Mapa Estratégico que orientará la gestión del actual Comité de Administración durante los próximos tres años. También está publicado en el blog y se envió una copia en el flujo de caja del mes de junio. El detalle de cada plan de acción se publicará a medida que esté desarrollado.

3. Se presentó el Presupuesto de Gastos Comunes Ordinarios, el cual mantuvo la actual cuota de $70.000.- para parcelas interiores y la proporción actual de las parcelas exteriores y club de golf.

4.- Se justificó la necesidad de llamar a Consulta Escrita de Copropietarios para modificar algunos párrafos del Reglamento de Copropiedad, lo cual fué bien acogido por los presentes.

5.- Se explicó la situación del contribuyente que actualmente está vinculado con la comunidad sin fines de lucro del Condominio Valles del Huinganal y se autorizó al Comité de Administración a vincularlo a un contribuyente más antigente a nuestras necesidades. Se informó que los gastos que deriven de esta gestión no se encuentran presupuestados.

6.- Como consecuencia de lo explicado en el punto anterior, se hace necesario modificar la figura que actualmente rige para recuperar los gastos generados en la producción y distribución de agua potable. Para tal efecto, se nombró una comisión que propondrá la cantidad de metros cúbicos de agua potable que serán incluidos en el valor de los gastos comunes ordinarios.

7.- Se propusieron algunas iniciativas de inversión para superar las principales necesidades del condominio y los montos necesarios para llevarlas a cabo. Los copropietarios resolvieron fijar una cuota de gastos comunes extraordinarios de $15.000.- durante 12 meses y dejar en manos del Comité de Administración la priorización de los trabajos. Se dejó constancia que el monto aprobado sólo permite financiar el 25% de las necesidades planteadas.

8.- La asamblea autorizó al comité de administración para enajenar los vehículos de propiedad del condominio y estuvo de acuerdo en al adquisición de un móvil que permitiese apoyar de mejor forma las actividades de seguridad y mantención del condominio.

Atentamente,

COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN

ASAMBLEA 2009

Señor Copropietario:

Reiteramos a usted que el Comité de Administración de la Parcelación Valles del Huinganal, cita a Asamblea General Ordinaria de Copropietarios para el domingo 26 de Abril del presente año a las 10:30 horas en primera citación y 11:00 horas en segunda citación, a realizarse en el Club de Golf Huinganal S.A. ubicado en camino a Lliu Lliu s/n Limache.

La tabla de la Asamblea es la siguiente:

1. Lectura Acta Anterior.
2. Presentación y Aprobación de la Ejecución del Presupuesto año 2008.
3. Presentación y Aprobación del Presupuesto año 2009.
4. Elección nuevo Directorio.
   

Consideraciones para tener derecho a voto el día de la asamblea:

1. Cada parcela representa un voto.

2. Se considerarán habilitados para votar todos aquellos propietarios que se encuentren al mes de marzo 2009 al día en el pago de:

• Gastos Comunes
• Cuotas Extraordinarias (estudio, proyecto, obras 2007, obras 2008).

3. Para facilitar la puesta al día en los pagos pendientes, se extenderá excepcionalmente hasta las 18:30 horas el día sabado 25 de abril la recepción de pagos. Durante la semana los pagos se recibirán en horario de oficina.

También pueden realizar los pagos mediante depósitos bancarios a la cuenta del banco santander Nº 2540246-4 a nombre de Parcelación Valles del Huinganal, Rut 56.057.680-3. Una vez realizado el depósito enviar vía fax al telefono 33-412461 y confirmar si este fué recepcionado.

4. El registro de firmas de los propietarios presentes y de los poderes por su representante se verificará el día de la asamblea.

Saluda atentamente,

COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN

INFORMATIVO

Estimados Socios Club de Golf y Copropietarios:

A través de la presente, junto con saludarlos tengo el gusto de informarles nuestra intención
de que ustedes se sientan participes del nuevo rumbo que está tomando actualmente nuestro Club de Golf, del mismo nombre que el Condominio "Huinganal". Ya que nuestras dependencias siempre fueron creadas, para que ustedes puedan hacer uso de los múltiples beneficios y eventos en este recinto.

El Club constituye un plus muy necesario para el Condominio que lo mantiene activo y le da una mayor plusvalía a sus propiedades. Aprovechamos en esta ocasión de informarles que recientemente se creó por primera vez nuestro sitio web, www.golfhuinganal.cl, en el podrán ver todo lo referente al club. Respecto a esto mismo, estamos organizando un Gran Bingo, para Octubre, en el que ya contamos con atractivos premios y acompañado de una Cena.

Estamos seguros de que marcará el comienzo de una nueva alianza entre el Condominio y el Club, de manera tal que entendamos que para ambos es necesario, sobre todo por el nuevo avance y enfoque Comercial que se le está dando al Club, lo que reportará beneficios asociados también al Condominio.

Circular

Estimados Copropietarios:

Junto con saludarles nos es muy grato comunicar a ustedes que a contar del lunes 25 de agosto, se ha contratado al señor Raúl Ditzel Poblete, 39 años, casado, Técnico Mecánico Industrial de la Universidad Federico Santa María, para ocupar el cargo de Jefe Operativo en reemplazo del señor Jonathan Covarrubias.

Cabe señalar que para ocupar el cargo antes señalado fue publicado el aviso en el diario El Mercurio de Valparaíso, paginas webs Laborum.com y USM empleos. Se recibieron un total de 32 curriculums, de los cuales visto los antecedentes y según entrevista de los pre-seleccionados, comité acuerda que el señor Ditzel sea el seleccionado para ocupar dicho cargo.

Se invita a la comunidad a dar la bienvenida y apoyo al profesional que se integra al personal de la planta del Condominio.

Guillermo Flores
Administrador

Circular

Estimados Copropietarios:

Nos es grato informar a todos ustedes de los trabajados y actividades que se han realizado al interior del condominio en cumplimiento de los objetivos planteados para el año 2008.

1.- Debido a la consolidación del proyecto de mejoramiento del sistema de Agua Potable y Aguas Servidas y al cumplimiento con las indicaciones realizadas por la Secretaria Regional Ministerial de Salud, quedará instalado e implementado en el mes de Julio, el sistema de contingencia, ante la eventualidad por los cortes de suministro eléctrico, tanto externos como internos, este consiste en la instalación de 2 generadores que suministrarán la energía necesaria para mantener en funcionamiento nuestro sistema sanitario, uno en lo referido al funcionamiento de las bombas de elevación y tratamiento de aguas servidas.

2.- Durante el mes de Junio se han instaldo 3 bancos de condensadores en los sistemas eléctricos para disminuir el cobro por factor de potencia, el que esperamos se vea reflejado en la factura mensual de Agosto.

3.- Debido a la alta demanda que nos han realizado respecto al mantenimiento del camino, esta administración ha definido realizar trabajos para el mes de septiembre, una vez concluida la época lluviosa, actualmente solo nos limitaremos a parchar el camino con maicillo y/o estabilizado.

4.- Actualmente se han plantado 3.000 acacias capenses entre los deslindes comunes del condominio y en los deslindes de propietarios que se inscribieron en esta iniciativa. Esto tiene
por objeto proveer de un cierre perimetral natural al condominio, de probada eficacia contra la intromisión de desconocidos. Solicitamos que mas propietarios se inscriban en la instalación de estas planta, esto tiene un costo de $150 c/u con un rendimiento de 100 unidades x 50 metros, los costos de instalación son de responsabilidad de la administración.

Para continuar realizando lo anterior y seguir construyendo un condominio cada día mejor contamos con el apoyo de todos ustedes.

Un saludo cordial,

COMITE DE ADMINISTRACIÓN